Como funciona o crédito com garantia de imóvel

Do primeiro contato à liberação: o que é, o que muda na prática, os 4 passos e quem pode pedir. Sujeito à análise de crédito.

A saída que muita gente não conhece

O que é crédito com garantia de imóvel

Crédito com garantia de imóvel, também chamado de Home Equity, é um empréstimo em que você oferece um imóvel próprio como garantia do pagamento.

O imóvel fica em garantia até a quitação do contrato, e você continua morando ou usando o imóvel. A Altiv monta a sua proposta e a envia a mais de 25 bancos, fintechs e fundos, que fazem a análise de crédito.

O que isso muda na prática

  • Você continua morando ou usando o imóvel

    Sua rotina não muda. O imóvel fica como garantia até a quitação, e você segue nele.

  • Uma proposta, mais de 25 bancos, fintechs e fundos

    Em vez de bater de porta em porta, você recebe as condições que voltarem para o seu perfil e escolhe com calma.

  • Cartório e avaliação sem pagamento adiantado*

    Você não precisa juntar dinheiro para começar: esses custos entram no total da operação.

  • Liberação estimada em 15 a 20 dias*

    Com a documentação completa, você tem uma previsão para planejar o uso do dinheiro.

*Cartório e avaliação entram no total da operação. Prazo contado a partir do envio de toda a documentação e varia conforme o perfil e a análise.

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Como funciona, em 4 passos

A Altiv faz a ponte com as instituições. Você acompanha tudo com um especialista.

  1. 1

    Pré-qualificação ou WhatsApp

    Você responde ao quiz ou chama no WhatsApp. Leva 1 minuto e não tem compromisso.

  2. 2

    Análise do seu caso

    Um especialista analisa o seu perfil e o imóvel.

  3. 3

    Proposta para mais de 25 bancos, fintechs e fundos

    Levamos o seu caso ao mercado e apresentamos as condições que retornarem.

  4. 4

    Contrato e liberação

    O imóvel é avaliado, você compara, contrata e o crédito é liberado em uma estimativa de 15 a 20 dias após a documentação completa. Você segue no imóvel.

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Quanto o seu imóvel pode liberar

O empréstimo pode chegar a até 60% do valor do imóvel. Um imóvel avaliado acima de R$ 400 mil pode liberar R$ 200 mil ou mais. Se ainda houver saldo devedor, ele é quitado com o próprio crédito e o restante vai para você. Sujeito à análise de crédito.

Imóvel acima de R$ 400 mil, empréstimo de R$ 200 mil ou mais. Como um imóvel de alto valor pode liberar crédito sem precisar ser vendido.

Onde você está hoje

Você tem um patrimônio parado. E está pagando caro por isso.

Se as dívidas apertaram

O dinheiro entra e já sai. Sobra o boleto.

  • Paga o mínimo do cartão e a fatura só cresce
  • Vive no cheque especial e já considera ele seu
  • Tem 3, 4, 5 parcelas vencendo em datas diferentes
  • Pegou empréstimo para pagar empréstimo
  • Perde o sono fazendo uma conta que não fecha
Ver se dá para reunir minhas dívidas

Se você quer crescer

A oportunidade aparece. O capital, não.

  • Tem um estoque, um sócio ou um ponto para fechar e falta caixa
  • Quer comprar outro imóvel, mas não quer vender o atual
  • Quer reformar ou ampliar sem desmontar o seu caixa
  • Tem um imóvel quitado de centenas de milhares que não rende nada
  • Vê o concorrente crescendo enquanto espera sobrar dinheiro
Ver quanto capital posso buscar

Você já pensou isso?

Talvez você já tenha dito uma destas frases

  • Eu pago, pago, pago, e a dívida não diminui.
  • Tenho um apartamento de meio milhão e estou sem dinheiro para respirar.
  • Não vou vender a casa que levei 15 anos para pagar.
  • Me negam crédito, mas o meu imóvel está quitado. Como assim?
  • Se eu tivesse capital agora, fechava esse negócio amanhã.
  • Não aguento mais esconder da família o tamanho da fatura.

O problema não é falta de patrimônio. É o seu patrimônio parado enquanto os juros trabalham contra você.

É pra você?

Seja honesto com você mesmo

É pra você se

  • Tem casa ou apartamento urbano, avaliado a partir de R$ 300 mil, em cidade com 50 mil habitantes ou mais
  • O imóvel está no seu nome e regularizado, quitado ou com saldo devedor (sujeito à análise)
  • Precisa de R$ 100 mil líquidos ou mais
  • Quer reunir dívidas ou ter capital para crescer sem vender o que construiu
  • Tem renda para pagar a nova parcela em dia

Não é pra você se

  • Precisa de menos de R$ 100 mil líquidos
  • O imóvel vale menos de R$ 300 mil, é terreno ou é rural
  • O imóvel fica em cidade com menos de 50 mil habitantes
  • O imóvel está em nome de outra pessoa ou em inventário
  • Vai usar o crédito e voltar a se endividar no cartão
  • Não tem como pagar a nova parcela: nesse caso, o risco é o imóvel

Preferimos dizer agora para você não perder tempo.

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Leva 1 minuto. Se o seu caso se encaixar, você já continua a conversa com um especialista no WhatsApp, com as suas respostas prontas.

Sujeito à análise de crédito.

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